3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Honnef!

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8920
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaltmiete
    570 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    19.02.2019
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie ein Paar mittleren oder höheren Alters sind und preisbewusst mitten im Geschehen von Bad Honnef wohnen, sowie kurze Wege haben möchten und eine solide 3-Zimmer-Wohnung suchen, dann ist diese Wohnung ideal für Sie. Sie liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Fußgängerzone.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit einem Holzdielenboden belegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und die Küche wurde mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet.

Die ca. 75 m² Wohnfläche teilen sich auf in die zentral gelegene Diele, die Zugang zu den einzelnen Räumen bietet, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Südbalkon. Das Schlafzimmer und das Gäste- / Arbeitszimmer befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten dem Mieter ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

• Türsprechanlage
• Bad mit Wanne und Fenster
• Balkon
• die Wohnung ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest, in der Küche liegt ein Vinyl-Boden.
• isolierverglaste Fenster
• Kellerraum
• Fahrradraum

Sonstige Informationen

Mieterprofil: Die Wohnung soll, auf Wunsch des Vermieters, bevorzugt an eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar - außerhalb der Probezeit - oder Rentner vermietet werden. Mietzahlungen durch das Jobcenter und Haustiere werden leider nicht akzeptiert. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zügig bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren können.

Bezug: 01.04.2021

Kaltmiete: 570,00 €

Nebenkosten: 180,00 € (inkl. Heizkosten) bei 2 Personen

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Wohnung mitten im Geschehen suchen. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Sie können ihre Einkäufe und Erledigungen direkt von der Haustür aus starten!

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben und nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene hochwertige Infrastruktur vor, die insgesamt etwas hochwertiger als in anderen Orten ist. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustüre, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten - ohne Umsteigen - nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.



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