Attraktives Appartement – 67m² – mit kleiner Terrasse, ideal für Pendler!

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8942
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    630 EUR
  • Kaltmiete
    630 EUR
  • Warmmiete
    630 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Appartement liegt als Einliegerwohnung im Souterrain eines sehr schönen Einfamilienhauses - ebenerdig zum Garten hin und verfügt über einen eigenen Eingang, ist also völlig separat.

Dadurch, dass die Fenster bodentief sind, fällt reichlich Tages- und Sonnenlicht ein. Sie blicken nur in's Grüne, in einen schönen Garten und auf Bäume. Vor dem Wohnbereich liegt eine kleine Terrasse, die ausschließlich vom Mieter des Appartements genutzt werden kann. Sie ist nach Westen gelegen, d.h., hier können Sie an vielen Abenden die Sonne genießen.

Die Ausstattung dieses schönen Appartements ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen.

Insgesamt stehen 67 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Große Diele, offene Küche, Duschbad und den ca. 50 m² großen Wohnraum, der durch eine Trennwand in einen Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt ist.

Im Wohnbereich findet neben Ihrer Couch auch ein Esstisch Platz. Im Schlafbereich kann das Bett in einer gemütlichen Nische stehen, vor dem Fenster ist genug Platz für eine Arbeitsecke mit Tageslicht.

Die Böden sind durchgehend mit einem hellen Laminat ausgestattet, in der Diele, der Küche und dem Bad sind die Böden gefliest. Vor den Fenstern befinden sich Jalousien und helle, moderne Gardinen. Die Küchenzeile ist voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

• eingerichtete Küchenzeile
• Jalousien vor den Fenstern im Wohn- und Schlafbereich
• Gardinen
• bodentiefe Fenster
• kleine Terrasse
• Boden: Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Besichtigungen: Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da eine Beschreibung nicht den hellen, großzügigen und gemütlichen Eindruck dieses schönen Appartements wiedergeben kann. Da die Besichtigungszeiträume vorab mit der aktuellen Mieterin abgesprochen werden müssen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage das Kontaktformular zu nutzen. Wir setzen uns anschließend schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Mieterprofil: Aufgrund des offenen Grundrisses soll das Appartement ausschließlich an eine Einzelperson vermietet werden. Die Vermieter suchen bevorzugt ruhige Pendler*innen oder Studierende.

Energieausweis: in Vorbereitung

Miete: 630,00 € Warmmiete, inkl. Heizkosten
Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Kaution: 1 Monatsmiete

Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

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Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, befinden sich direkt in der Nähe.

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben und nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.

Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule IUBH, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten ohne Umsteigen nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.

Im Gewerbegebiet Bad Honnef - Süd gibt es sowohl einige Lebensmitteldiscounter als auch den Hit-Markt als Vollsortimenter. Dazu gibt es in dem Gebiet noch einen Drogeriemarkt, einen Elektronikfachhandel, 2 Bäckereien, ein Fitnessstudio, ein Schnellrestaurant und vieles mehr.



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