RESERVIERT! Für Paare und Singles, die mitten im Geschehen wohnen möchten!

53604 Bad Honnef, Etagenwohnung zur Miete

RESERVIERT! Für Paare und Singles, die mitten im Geschehen wohnen möchten! - das Haus RESERVIERT! Für Paare und Singles, die mitten im Geschehen wohnen möchten! - der Ballkon RESERVIERT! Für Paare und Singles, die mitten im Geschehen wohnen möchten! - das Bad RESERVIERT! Für Paare und Singles, die mitten im Geschehen wohnen möchten! - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    8960
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    19.02.2019
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Durch den Eigentümer gewünschtes Mieter*innenprofil:

- Der Eigentümer sucht aufgrund der Bewohnerstruktur des Hauses bevorzugt ein Paar mittleren bis höheren Alters, eine Einzelperson oder Rentner.
- keine Haustiere
- unbefristetes Arbeitsverhältnis

Wenn Sie mitten im Geschehen von Bad Honnef wohnen, kurze Wege haben möchten und eine 4-Zimmer-Wohnung suchen, dann könnte dieses Objekt ideal für Sie sein. Die Wohnung liegt im 1. OG, auf der linken Seite eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Fußgängerzone.

Die Großzügigkeit der einzelnen Räume, die hohe Anzahl der Fenster, die Südausrichtung des Balkons und der durch das Baujahr bedingte Charme des Hauses, schaffen angenehmes Wohngefühl.

Die ca. 105 m² Wohnfläche teilen sich auf in die zentral gelegene Diele, die Zugang zu den einzelnen Räumen bietet, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise sehr gut als Büro eignet.
Die Wohnküche bietet Ihnen Zugang auf einen schönen, zurzeit überdachten Balkon. Die Überdachung des Balkons kann jedoch mit geringem Aufwand entfernt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad mit einem Stabparkettboden belegt. Badezimmer und Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Fliesenspiegel sind weiß gehalten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradschuppen bieten dem Mieter ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hier nochmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Gegensprechanlage

- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Stabparkettboden im gesamten Wohnbereich, Küche und Bad sind hell gefliest

- isolierverglaste Fenster

- Kellerraum

- Fahrradschuppen im Hof

- Trockenraum

Sonstige Informationen

Auf Wunsch des aktuellen Mieters werden keine Fotos der eingerichteten Zimmer veröffentlicht.

Disclaimer:
Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben der Eigentümer. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch diesbezüglich keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé wurde von den Vermietern gelesen und genehmigt. Alle Angaben, insbesondere Flächengrößen, sind Zirkaangaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. www.immobilien-werning.de

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Honnef. Die Fußgängerzone liegt direkt auf der gegenüberliegenden Seite. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken und vieles mehr befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Die Gemeinde nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.

Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, die internationale Fachhochschule IUBH, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale und Restaurants.

Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Von Bad Honnef aus sind Bonn und Köln sehr schnell über die A 59/B 42 zu erreichen, auch die Auffahrt der A3 ist nicht weit entfernt. Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten ohne Umsteigen nach Bonn fahren können - sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wenn Sie nicht laufen möchten, können Sie auch mit dem Bus dorthin fahren, eine Haltestelle liegt in der Nähe.

Im Gewerbegebiet Bad Honnef - Süd gibt es sowohl einige Lebensmitteldiscounter als auch den Hit-Markt als Vollsortimenter. Dazu gibt es in dem Gebiet noch einen Drogeriemarkt, einen Elektronikfachhandel, 2 Bäckereien, ein Fitnessstudio, ein Schnellrestaurant und vieles mehr.



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