Erstbezug in 104 m² Stadtwohnung mitten im Bonner Zentrum!

53111 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8633
  • Adresse
    53111 Bonn
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019-02-01
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    4.680 EUR
  • Kaltmiete
    1.560 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2018
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    110,5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Erstmals 1620 stadtgeschichtlich erwähnt, wurde das im Baustil der Gründerzeit errichtete heutige Gebäude in den letzten sieben Monaten aufwendig und mit hochwertigsten Materialien sehr geschmackvoll energetisch saniert.
Sichern Sie sich den Erstbezug in eine dieser hochwertigen Stadtwohnungen!
Mit Fertigstellungsdatum 01.02.2019 bieten wir vier Mietwohnungen im Herzen der Beethovenstadt an. Die vier Wohnungen unterscheiden sich untereinander im individuellen Zuschnitt und Größe bei identisch hochwertiger Materialverwendung und Ausstattungsumfang.
Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die energetische Sanierung gelegt. Das Haus entspricht den Ansprüchen an Energieeffizienz und Umweltschonung. Dies führt zu dauerhaft günstigen Nebenkosten in edler Altbaufassade.
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erfolgte unter anderem eine vollständige Erneuerung der Heizungs-/Sanitär- und Elektrotechnik. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude alle städtischen Brandschutzanforderungen. Zur maximalen Sicherheit der Bewohner sind in jeder Etage Brandschutzdecken eingebaut worden, sowie im Treppenhaus und den etagenweisen Wohnungszugängen Brandschutztüren installiert.

Ausstattung

Alle vier Wohnungen verfügen über hochwertiges, massives Eichen-Echtholzparkett aus naturbelassener, geölter Eiche als umweltschonende und ökologische Alternative zu den früher üblichen chemischen Imprägnierungen von Fußbodenhölzern. In langen Dielen quer zur Fensterfront verlegt, wirkt das Parkett elegant und zeugt vom gekonnten Mix zwischen Alt und Neu, der dieses Objekt so reizvoll macht. Dieses Echtholzparkett wurde, mit Ausnahme der gefliesten Bäder, in allen Räumen verlegt. D.h. auch in Küche und Schlafzimmer ist ein einheitliches Raumbild gegeben. Ebenso sind Putz und Wandfarben ausschließlich von höchster, ökologischer Qualität.
Die vollständig sanierten und mit neuen Sanitär- und Elektroleitungen, Einbauten und Armaturen ausgestatteten Bäder wurden in einer edlen Farbkombination mit rutschfesten, gräulichen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Auch die Bäder erfüllen die hohen Ansprüche des Eigentümers an maximalen Komfort in allen Details. So wurden in allen Bädern Duschen mit XXL-Panoramaglastür und hochwertige Handtuchheizkörper verbaut.

Sonstige Informationen

Die einzige Wohnung im ersten Obergeschoss ist die größte Wohnung im Haus.
Mit ca.104m² Wohnfläche erstreckt sie sich über die gesamte Breite des Gebäudes, sowie den rückseitigen Gebäudebereich.
Man betritt die Wohnung in den großen Wohnraum und bodentiefen Fenster (Zweiflügelfenster mit Ober- und Unterlicht) geben einen Panoramablick über die wunderschöne Ecke Sternstraße / Bonngasse frei. Mit ca.37m² wurde Raum für ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer geschaffen. Vom Wohnraum aus zur linken Seite befindet sich das ca.4m² große Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung. Im Uhrzeigersinn fortlaufend folgt die ca.15m² große Küche. Wenn man das Wohnzimmer allein als Wohnraum nutzen möchte, bietet sich auch hier genug Platz für einen großzügigen Essbereich. Durch eine aufwendig gestaltete LED-Decke ist die Küche taghell und sehr gekonnt ausgeleuchtet.
Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangt man über eine geschwungene Marmortreppe abwärts in den rückwärtigen Gebäudebereich. Ruhig gelegen befindet sich hier das Highlight dieser individuellen Stadtwohnung. Ein ca.48m² großer, imposanter Schlafbereich. Dieses bildet die oberste Etage des hinteren Anbaus des Hauses und lässt über zwei große, elektrisch betriebene Flachdachfenster viel Licht hinein. Genießen Sie völlige Ruhe und den Sternenhimmel – mitten in der Bonner City! Auch in diesem Raum liegt vollflächig das gleiche hochwertige Eichenholzparkett aus.

Lage

Die vier Wohnungen befinden sich in der pittoresken Fußgängerzone von Bonn.
Die Sternstraße bildet dabei die schönste und beliebteste der innerstädtischen Einkaufsstraßen und führt vom Marktplatz am alten Rathaus bis zum Friedensplatz.
An den charakteristischen giebelständigen Gebäuden der Sternstraße sind noch heute die mittelalterlichen Grundstücksgrenzen zu erkennen. Die heutigen Hausnummern sind auf die französische Besatzung zwischen 1794 und 1814 zurückzuführen.
Im Gegensatz zu den größeren Plätzen (z. B. Markt, Remigius- und Martinsplatz) der Innenstadt wurde hier der Bestand an historischen Gebäuden des 18 Jhd. größtenteils erhalten und erneuert. Heute ist die Sternstraße als Zeugnis der architektonischen und künstlerischen Entwicklung bedeutend für die kulturelle und städtebauliche Geschichte der Bundesstadt Bonn.

Durch ihre zentrale Lage bieten die vier Wohnungen eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Der Bonner Hbf. befindet sich in 650m Entfernung.
- Der besonders für die rechtsrheinische Anbindung wichtige Bertha-von-Suttner-Platz befindet sich in 300m Entfernung. Hier befindet sich auch die nächste S-Bahn-Haltestelle.
- Als Anlaufstelle für viele Busverbindungen dient der 300m entfernte Friedensplatz.
- Die Rheinische-Friedrichs-Wilhelm-Universität Bonn befindet sich in 290m Entfernung.
- Die nächste Autobahn ist die A565 in 2km Entfernung.



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