Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert

53129 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Haus Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - die Diele Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Wohnzimmer Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Esszimmer Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - die Küche Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - der Wintergarten Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Büro / Kinderzimmer Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Bad Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - die Gartenseite Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Gartenhaus Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenhaus, frisch renoviert - das Gartenhaus

Objektdaten

  • Objekt ID
    8754
  • Objekttypen
  • Adresse
    53129 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    07.08.2015
  • Gültig bis
    06.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191,3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für diejenigen, die viel Platz benötigen und gerne stadtnah wohnen aber dennoch nicht auf einen Garten verzichten möchten, bieten wir hier eine große 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² an. Sie liegt in einem sehr gepflegten 8 Parteien-Haus. Für den neuen Mieter ist es ein Erstbezug nach einer umfangreichen Renovierung.

Beim Eintreten der Wohnung finden Sie eine schöne große Diele vor, von der alle Räume abgehen. Das Gäste-WC befindet sich gleich neben der Eingangstür. Die Küche ist schön groß und hell. Von dort gelangen Sie auch in den Essbereich sowie in das große Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Wintergarten mit Zugang zum eigenen Garten. Für den neuen Mieter steht ein sehr schönes Gartenhaus aus Holz zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Es ist mit einem Tisch, einer Eckbank sowie einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Hier können sie in gemütlicher Runde sitzen.
Dem Schlafzimmer und dem Büro/- Kinderzimmer ist ein großer Balkon vorgelagert. Er ist nicht sehr breit, bietet aber genug Möglichkeiten, an der frischen Luft zu sitzen und zu entspannen. Das Bad ist mit einer Wanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Es ist nicht ganz modern aber so top gepflegt das es fast wie neu wirkt. Bei einer längerfristigen Anmietung könnte das Bad u.U. modernisiert werden.
Auch sehr praktisch sind die beiden großen Abstellräume.
Alles, was in der Küche usw. keinen Platz mehr finden sollte, kann hier gut untergebracht werden. Entsprechend der EnEV wurden neue Fenster in Bad, Büro und Schlafzimmer erneuert.
Eine neue energiesparende Heizung wird im August eingebaut.

Wenn man bedenkt, dass die Innenstadt von Bonn so nahe ist, dass man sie mit dem Fahrrad erreichen kann, ist diese Ruhe hier richtig idyllisch.

Ausstattung

• im August wird eine neue, energiesparende Heizung eingebaut
• neue Fenster nach der EnEV im Schlafzimmer, Büro/- Kinderzimmer und Bad
• komplett renoviert
• elektrische Rollläden

in der Wohnung sind die Materialien sehr hochwertig
• Massivholztüren - Eiche
• Massivholztürrahmen - Eiche
• Sonnenmarkise
• elektrische Rollläden
• Böden: Fliesen, Laminat und Parkett

Aufteilung:

ca. 129 m²
Diele Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Abstellräume, Büro/- Kinderzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Balkon zur Gartenseite

Garten: Gartenhaus mit Geräteschuppen, Zugang zum Stellplatz

Sonstige Informationen

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT GRUNDRISS AN!

Bezug: nach Absprache

Kaltmiete: 1.300,00 € + PKW-Stellplätze 30,00 € = TTL 1.330,00

Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten)

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Wir empfehlen unbedingt eine Besichtigung, da eine Beschreibung alleine Ihnen nicht die Besonderheit dieser Wohnung zeigen kann. Wo finden Sie sonst eine Wohnung – stadtnah, mit eigenem Garten, Gartenhaus und bestens renoviert?
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers .Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Dottendorf - ganz nah zur Bonner City und der Uni, dem Posttower, der Telekom und vielen anderen großen Firmen. Sie haben von hier aus beste Verkehrsanbindungen, aber trotzdem ist es fast noch ein bisschen ländlich. Ideal für alle, die in direkter Nähe zur Stadt wohnen möchten, es aber trotzdem ganz ruhig haben möchten. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie ebenso gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln
als auch mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung liegt in einem überaus gepflegten Haus in einer ruhigen Anliegerstraße.



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