RESERVIERT! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bonn-Holzlar

53229 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8936
  • Objekttypen
  • Adresse
    53229 Bonn
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    23.11.2020
  • Gültig bis
    22.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² wartet auf neue Mieter. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2015 umfassend saniert.

Die Wände sind in allen Zimmern, in der Diele und in der Küche mit einer modernen, weißen Raufasertapete tapeziert. Die gesamte Wohnung (außer das Bad) ist mit einem sehr schönen Vinylboden ausgelegt, der einem Holzboden zum Verwechseln ähnelt.

Das Tageslichtbad - ebenfalls 2015 vollständig modernisiert - ist mit einem großen, weißen Fliesenspiegel an den Wänden ausgestattet und der Boden mit anthrazitfarbenden Fliesen belegt. Die Badewanne ist zusätzlich mit einer Duschabtrennung versehen, sodass duschen und baden ohne weiteres möglich ist. Der Heizkörper eignet sich ebenfalls als Handtuchwärmer/ -trockner. Außerdem wurde ein moderner Spiegelschrank mit Licht und Steckdosen über dem Waschbecken angebracht, der das Bild des Badezimmers abrundet.

Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel in Höhe des Arbeitsbereiches ausgestattet. Zusätzlich wurden im Zuge der damaligen Modernisierung sämtliche Abflüsse erneuert und neue Steckdosen angebracht. Die Einbauküche, inkl. der Elektrogeräte kann gegen eine faire Ablöse von den bisherigen Mietern übernommen werden, ist jedoch kein Teil der Mietsache. Die Übernahme der Küche wirkt sich nicht auf die Mieterauswahl aus.

Eines der Highlights ist mit Sicherheit der sehr große Balkon in Süd-Ausrichtung, der sowohl aus dem Wohn- als auch aus dem Schlafzimmer betreten werden kann. Positiv ist, dass der Balkon zum Teil überdacht ist, sodass Sie ihn auch bei nicht ganz so schönem Wetter nutzen können.

Ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche + Trockenkeller mit eigenem Anschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Stellplatz (Nr. 9) gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert.

-hochwertige Vinylböden in Holzoptik in den Zimmern, in der Küche und in der Diele

-Raufasertapete (weiß) in allen Räumen, außer dem Bad

-Bad mit weißem Fliesenspiegel, Fliesen in anthrazit, Badewanne mit Duschabtrennung, Spiegelschrank mit Licht und
Steckdosen, elektrisches Fenster, Handtuchwärmer – Heizkörper, WC, Waschbecken

-Küche mit Fliesenspiegel in weiß, Steckdosen und Abflüsse (für Warmwasser ein kleiner Durchlauferhitzer erforderlich)

-großer Südbalkon

-isolierverglaste Fenster

-Kellerraum

-gemeinschaftliche Waschküche + Trockenkeller mit eigenem Anschluss

-PKW-Stellplatz (Nr. 9)

Sonstige Informationen

Wir sind bemüht, alle Angaben richtig und so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Lage

Der Bonner Stadtteil Holzlar zählt zu den sehr begehrten Wohnlagen im Rechtsrheinischen.
Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen im Grünen. Bonn ist nur 7 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Holzlar bietet aber auch eine eigene gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden Sie nahezu alles. In der näheren Umgebung finden Sie in weniger als 500 Metern einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und Filialen der Volksbank, Sparkasse sowie der deutschen Post. Einen Golfplatz, Tennisanlagen und einen Reitstall finden Sie ebenfalls in Holzlar.
Die angebotene Wohnung liegt mitten im Geschehen. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.



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