RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter

53639 Königswinter, Etagenwohnung zur Miete

RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter - das Haus RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter - das Schlafzimmer RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter - das Wohnzimmer RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter - der Essbereich im Wohnzimmer RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter - die Diele RESERVIERT! Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Königswinter - die Dachterasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    8598
  • Adresse
    (Königswinter)
    53639 Königswinter
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900.0
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    10.02.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    167 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines umfassend sanierten Dreiparteienhaus. Für den Mieter ist es Erstbezug. Aus den alten Grundmauern wurden sehr schöne, moderne neue Einheiten geschaffen. Aber selbst nach dem Umbau ist der Charme geblieben, den Ihnen nur ein Altbau bieten kann, so z. B. die höheren Decken.

Die Wohnung verfügt über einen interessanten Schnitt. Die Diele ist so großzügig, dass sie eine Nische komplett mit einem Einbauschrank oder einem begehbaren Kleiderschrank ausfüllen können.

Von der Diele erreichen Sie rechter Hand die Küche und das Schlafzimmer. Die Küche wird mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche versehen. Vor dem Schlafzimmer liegt das Sahnestück der Wohnung - die 14 m² große Terrasse mit Blick auf den Drachenfels und die Altstadt. Hier können Sie den ganzen Tag Sonne genießen. Direkt daneben liegt ein kleiner Balkon mit Einbauschrank (Abstellmöglichkeit). Linker Hand liegen das neue Bad und der Wohnraum, welcher drei Stufen höher als die anderen Räume liegt, was der Wohnung etwas Besonderes gibt. Gleichzeitig verleihen drei Fenster mit vorgezogenem Rundbogen dem Wohnraum ein extra Maß an Altbaucharme.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Wasseranschluss für ihre Waschmaschine.

Ausstattung

- eingerichtete Küche

- Bodenbeläge - es wurden durchgehend moderne Vinylplanken gelegt, die von Echtholz kaum zu unterscheiden sind.

- Bad - weiß gefliest, mit einem hell-terracotta farbenen Fliesenboden, Dusche, Waschbecken, WC

- Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss

- große Sonnenterrasse in Südausrichtung

Aufteilung:
1. OG:

zentral: Diele

rechts: Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse

links: Badezimmer, Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben der Eigentümer keine Haftung übernehmen.

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Lage

Königswinter - das heißt ganz nahe am Rhein zu leben und beste Freizeitmöglichkeiten zu haben.
Das Stadtgebiet verfügt über eine eigene, gute Infrastruktur. Das Besondere hier an der Rheinschiene ist, dass die Nachbarorte nur sehr wenige Kilometer entfernt liegen und im Hinblick auf die Infrastruktur genauso mit genutzt werden, als gehörten sie zu Königswinter.
Dieses Umfeld bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, beste ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, sehr viele schöne Restaurants am Rhein oder in den Weinbergen gelegen.
Und das schönste ist, dass vieles zu Fuß zu erreichen ist.
Oder sie können bequem über die sehr gut ausgebaute Uferpromenade alles mit dem Fahrrad erreichen - immer am Rhein entlang.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bestens. So fährt z. B. die Straßenbahn Nr. 66 in kurzen Abständen ca. 30 Minuten bis Bonn Hbf. Mit dem Zug erreichen Sie Köln und den Flughafen Köln/Bonn und in der anderen Richtung Koblenz.
Über die naheliegende B 42 haben sie schnellsten Anschluss an die Autobahnen A59 und A3.



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