RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf

53639 Königswinter, Etagenwohnung zur Miete

RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - das Haus RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - die Diele RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - das Bad RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - die Küche RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - der Wohn-/ Essbereich RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - der Wohn-/ Essbereich RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - das Schlafzimmer RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - das Schlafzimmer 2 / Büro RESERVIERT! Erstbezug nach umfassender Renovierung! 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberdollendorf - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    8929
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Königswinter)
    53639 Königswinter
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    03.11.2020
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    316,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² wartet auf neue Mieter. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten, im Jahr 1965 gebauten, Dreifamilienhauses und wurde dieses Jahr vollständig renoviert und teilsaniert.

Die Innenwände wurden komplett neu tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung wurde zusätzlich mit einem neuen und modernen Design-Vinylboden ausgelegt. Er sieht in den Wohnräumen einem dunklen Holzboden, in Bad und Küche einem dunklen Fliesenboden, zum verwechseln ähnlich. Die gesamte Elektrik, inkl. Küche und Keller sowie alle Heizkörper der Wohnung wurden im Zuge der Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht, um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.

Das Tageslichtbad - ebenfalls vollständig erneuert - wurde mit einem großen, weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Zusätzlich wurde eine fast ebenerdige Dusche, ein neues WC und ein helles Waschbecken eingebaut.

Die Küche wurde mit einem mattweißen Fliesenspiegel, in Höhe des Arbeitsbereiches, ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Eines der Highlights ist mit Sicherheit der große Garten, der von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier können Sie im Sommer ganztägig die Sonne genießen.

Ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und teilsaniert.

-hochwertige Vinylböden in Holzoptik in den Zimmern, Vinylböden in Fliesenoptik in Küche und Bad

-Erneuerung der gesamten Tapeten, der Elektrik (inkl. Küche und Keller) und der Heizkörper

-Tageslichtbad mit weißem Fliesenspiegel, fast ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC

-Küche mit weißem Fliesenspiegel

-großer Gemeinschaftsgarten

-isolierverglaste Fenster

-Kellerraum

-gemeinschaftliche Waschküche + Trockenkeller mit eigenem Anschluss

-Stellplatz (optional)

Sonstige Informationen

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Die Wohnung liegt ideal, direkt an der Grenze von Oberdollendorf-Römlinghoven und Bonn-Oberkassel. Einerseits wohnen sie ganz ruhig, in unmittelbarer Nähe des Waldes und können direkt von der Haustür aus lange Wanderungen unternehmen. Andererseits sind Sie in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder im Einkaufsgebiet Niederdollendorf "im Mühlenbruch". Hier haben sich Einkaufsmärkte wie: Aldi, Obi, Rewe, Netto, Lidl sowie eine Tankstelle mit integriertem "Rewe-to-go" angesiedelt.

Weitere Einkaufsmärkte, u.a. Rewe, Edeka und DM sowie diverse Apotheken,
Ärzte, eine Sparkasse, einen Optiker, eine Bäckerei, eine Buchhandlung, einen Blumenladen, sowie verschiedene Cafés, Weinhäuser und Restaurants finden Sie in Oberdollendorf - Heisterbacher Straße / Proffenweg.

Die Verkehrsanbindung ist optimal - in nur wenigen Minuten erreichen Sie Bonn und Bad Honnef mit dem PKW über die B42/56. Die Auffahrt zur B42 ist in einer Minute zu erreichen. Trotzdem ist vom Verkehrslärm in dieser Lage nichts zu hören.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßig und oft verkehren, sind Bonn und Bad Honnef z.B. mit der Bahnlinie 66 ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle "Oberkassel Süd/Römlinghoven" ist fußläufig etwa 14 Minuten entfernt.



Direktanfrage

    Ihr Name*

    Ihre E-Mail-Adresse*

    Ihre Adresse*

    Ihre Telefonnummer*

    Betreff

    Ihre Nachricht

    *Pflichtfelder

    Ihre hier und an anderer Stelle dieser Website eingegebenen Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.