Neuwertige Maisonettewohnung mit ca. 10 m² großer Dachterrasse im Zentrum von Bad Honnef!

53604 Bad Honnef, Maisonettewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8848
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Wohnungsnummer
    1.02
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    205 EUR
  • Kaution
    1.790 EUR
  • Kaltmiete
    895 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    24.10.2017
  • Gültig bis
    23.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    30,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 81 m² große Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines Neubaus, mitten in der Fußgängerzone von Bad Honnef.

Über einen ansprechend gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie zu dem modern gestalteten Hauseingang, der mit neuester Technik versehen ist.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihren Wohnungseingang.

Über Ihre Eingangstür gelangen Sie in die offene Diele.
Linker Hand liegt der helle Essbereich. Die fast neuwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd mit Mikrowellenfunktion, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank mit einem separaten Gefrierfach ausgestattet.

Der geräumige Schlafbereich ist durch die große Fensterfront sehr hell. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Badezimmer lässt mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche keine Wünsche mehr offen. Gegenüber bietet ein Abstellraum viel Stauraum.

Rechts neben dem Wohnungseingang befindet sich der geflieste Treppenaufgang zum Dachstudio.
Hier liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dem zusätzlich die große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung vorgelagert ist, die Sie über eine große, verglaste Flügeltür erreichen. Hier genießen Sie einen Panoramablick über die Dächer Bad Honnefs hinweg, bis weit auf die gegenüberliegende Rheinseite. Der Terrassenboden ist mit hochwertigen Mandioqueiradielen belegt.

In allen Räumen wurde ein hochwertiger und robuster Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz (optional: 50 € / Monat), ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Anschluss) sowie ein gemeinschaftlicher Müllraum.

Ausstattung

- Einbauküche

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Bad mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche

- hochwertiger und robuster Vinylboden in allen Zimmern, hell gefliestes Bad und Mandioqueiradielen auf der Terrasse

- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Rauchmelder vorhanden

- separater Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss

-Beheizung über moderne Luft- Wärmepumpe, Wohnräume sind ausgestattet mit Fußbodenheizung

- moderner und geräuscharmer Aufzug

-Terrasse in Südwest Ausrichtung mit Panoramablick

- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich

- 1 Tiefgaragenstellplatz (50 € / Monat)

Aufteilung

Die Wohnung teilt sich im Uhrzeigersinn wie folgt auf:

1. Ebene: Essbereich mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

2. Ebene: Wohnzimmer, Terrasse

Sonstige Informationen

Mieterprofil: Die Wohnung eignet sich aufgrund des Schnittes ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Bezug: kurzfristig

Kaltmiete: 895,00 € + 50,00 € für TG-Stellplatz

Nebenkosten: 205 € (inkl. Heizkosten)

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen: Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einer Wohnung mit gehobener Ausstattung und mitten im Geschehen leben möchten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben der Eigentümerin keine Haftung übernehmen.

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Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die angebotene Wohnung liegt ganz zentral, mitten in der Stadt. Einkäufe in der Honnefer City können zu Fuß erledigt werden. Ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.

Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.



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