Wunderschöne Altbauwohnung mitten in Oberkassel – komplett renoviert

53227 Bonn, Maisonettewohnung zur Miete

Wunderschöne Altbauwohnung mitten in Oberkassel - komplett renoviert - TITELBILD Wunderschöne Altbauwohnung mitten in Oberkassel - komplett renoviert - Vogelsperpektive

Objektdaten

  • Objekt ID
    8816
  • Objekttypen
  • Adresse
    53227 Bonn
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    1.750 EUR
  • Kaltmiete
    875 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    25.10.2019
  • Gültig bis
    24.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188,4 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung wurde von Grund auf renoviert, zeigt aber zum Glück noch ihr schönes Altbaugesicht. Eine Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen können.
Schon im Entrée lässt das Haus sein Entstehungsjahr 1904/1905 erkennen. Der gepflegte schöne Terrazzoboden, die Wandgestaltung und das Treppenhaus spiegeln noch etwas der alten Zeit wieder. Im nächsten Jahr soll das Treppenhaus und der Eingang überarbeitet und neu gestrichen werden.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten.
Auf der 1. Etage befinden sich der große Wohnraum, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Er ist mit einer Schiebetür mit der Wohnküche verbunden. In der sehr gemütlichen Wohnküche können Sie, neben den Küchenmöbeln, wunderbar einen großen Esstisch mit Stühlen unterbekommen – eben eine richtige Wohnküche!

Auf der 2. Etage befinden sich drei Zimmer, wovon das kleinere abgeschlossen ist und die beiden größeren miteinander verbunden sind.

Von den Fenstern, die auf der Rückseite des Hauses gelegen sind, genießen Sie Ruhe und einen ausgesprochen schönen Blick auf die gegenüberliegende Oberkasseler Bergkette und ins Grüne des Nachbargartens.

In der Wohnung blieben die schönen alten Türen erhalten, sie wurden alle aufgearbeitet.

Um die alten Fenster mit den alten Beschlägen und mit der grünen Verglasung im oberen Bereich erhalten zu können, aber trotzdem den heutigen Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung zu entsprechen, wurde vor die Fenster im Wohnbereich von innen je ein Fenster davor gesetzt. Das dämmt einerseits und bietet andererseits eine wunderbare Möglichkeit, die Fensterbänke dekorativ zu gestalten.

Die gesamte Elektronik wurde erneuert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, in jedem Zimmer einen D-LAN-Anschluss und einen Satelliten-Anschluss zu nutzen .

Zum Abstellen Ihrer Sachen steht Ihnen der gesamte Speicher zur alleinigen Verfügung.

Im Keller können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Ihre Wäsche können Sie auch im angrenzenden Garten trocknen

Für die Fahrräder gibt es einen Unterstand an der Rückseite des Hauses.

Ausstattung

- neue Elektronik
- Laminatboden in allen Räumen – außer Bad

- Bad mit großen Bodenfliesen – Feinsteinzeug und hellen Wandfliesen
Keramik im Marmorlook
Dusche mit neuer Glasabtrennung
1 Waschbecken
1 neues WC
Neue Armaturen an Dusche und Waschbecken
Fenster

- aufgearbeitete Türen
- Holztreppe
- Fenster mit Buntverglasung im oberen Bereit
- alte Beschläge sind erhalten
- vorgesetzte Innenfenster an einigen, straßenseitigen Fenstern
- bei den weiteren Fenstern ist der untere Teil doppeltverglast
- D-Lan in allen Zimmern
- Satelliten-Anschluss
- Sprechanlage

Aufteilung:
Die Wohnung beginnt im

1. OG.
Diele, großer Wohnraum und Wohnküche

Zwischenetage: Badezimmer

2. OG:
Kleines, abgeschlossenes Zimmer, 2 größere Zimmer, die miteinander verbunden sind.

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Oberkassel.

Oberkassel ist sehr beliebt, weil es auf der sonnigen rechtsrheinischen Seite liegt und eine eigene, gute Infrastruktur vorweisen kann. Die Verkehrsanbindungen sind so gut, wie Sie es selten vorfinden.
Mit dem Fahrrad - immer am Rhein - entlang erreichen Sie in kurzer Zeit den Bonner Bogen, die Telekom, den Posttower und die Bonner City.
Wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, liegt die Haltestelle der Linien 62 und 66 nicht weit entfernt. Bis in die Bonner Innenstadt fahren Sie mit der Bahn nur ca. 20 Minuten.
Wenn Sie mit dem PKW unterwegs sind, haben Sie den großen Vorteil, dass die Zufahrt zur B 42 nur ca. zwei Autominuten entfernt liegt.
Was die Freizeitgestaltung betrifft, finden Sie in Oberkassel und in der näheren Umgebung alles, was man sich wünschen kann. Nicht zuletzt ist es die Nähe zum Rhein, den Sie von der Wohnung aus in wenigen Fußminuten erreichen können.



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