Über den Dächern von Bonn! Hochwertige Penthousewohnung mit über 100qm Dachterrasse!

53227 Bonn, Maisonettewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8937
  • Objekttypen
  • Adresse
    53227 Bonn
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Gesamtfläche
    264 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1996
  • Nebenkosten
    335 EUR
  • Kaution
    3.100 EUR
  • Kaltmiete
    1.550 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    29.06.2017
  • Gültig bis
    28.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1996 gebaute und 2014 grundlegend modernisierte Penthouse thront prominent auf der vierten Etage des 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein filigraner Baukörper aus nur zwei äußeren Wänden, deckenhohen Glasfronten und Metall zeugt vom hohen Anspruch der Bauherren an Stil, Qualität und architektonisches Können.

Über eine offene Spindeltreppe, autark vom Hausflur der anderen Wohnungen, gelangen Sie auf die ca.108qm große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Ess- & Loungeplatz im Freien und verfügt über im Boden versenkte LED-Spots. Unter den Dielen befindet sich ein Micro-Drip-System zur automatischen Bewässerungen der Pflanzkästen. Die Terrasse verläuft über die Süd-, Ost- und Nordseite des Penthouses.

Durch den bewussten Verzicht auf einen vorgelagerten Flur gelangen Sie direkt in das ca. 60qm große Wohn-/Esszimmer. Die gesamte Wohnung ist mit weiß gekalktem Eichenparkett ausgelegt. In Verbindung mit den fast 3m hohen Decken ergibt sich so ein besonders eleganter und moderner Raumeindruck.

Über ein KNX-System lassen sich die Aluminium-Jalousien an allen Fesntern und Lichter auch über ein Smartphone steuern.

Zur rechten Seite des Eingangs befindet sich die hochwertige Bulthaup-Küche. Die Küche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über einen Backofen, einen Dampfgarer, eine Spülmaschine, ein Induktions-Kochfeld mit freischwebendem Dunstabzug sowie ein Gefrierfach mit Eiswürfelfunktion. Im Einbauschrank verborgen befindet sich ein sep. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik.

In der Wohnung finden sich sehr hochwertige und maßangefertigte Einbauschränke. So ist die gesamte Treppe mit grifflosen Einbauschränken unterbaut und auch zum halb offenen Büro finden sich deckenhohe Einbauschränke.

Am nördlichen Ende des Wohnzimmers gelangen Sie in den Badezimmer-Bereich. Dieser Teil führt zur rechten Seite in das eigentliche Badezimmer mit türkisfarbenen Mosaikbändern vor schieferfarbenen Wänden. Neben einem großen Waschtisch mit Unterputz-Lautsprechern gelangen Sie zur bodengleichen, ca.3qm großen offenen Dusche. Geradeaus befindet sich das separaten WC.
Zur linken Seite findet sich ein ca. 8qm großer begehbarer Kleiderschrank. Die Schränke verbleiben in der Wohnung.

Entlang der beleuchteten Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer im OG. Fenster an Nord-, Ost- und Südseite sorgen auch hier für einen tollen Raumeindruck.

Ein gewisses Maß an Schwindelfreiheit ist bei der Treppe empfehlenswert.
Im EG befindet sich ein ca. 30qm großer Kellerraum.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- KNX basiertes Smarthome
- große Dachterrasse
- Micro-Drip-System auf Terrasse
- aufwendige Außenbeleuchtung
- aufwendige Innenbleuchtung mit div. Deckenspots und beleuchteter Treppe
- elektr. Aluminium Jalousien
- gekalktes Eichenparkett
- sehr gut ausgestattete Küche
- hochwertige Einbauschränke
- begehbarer Kleiderschrank
- Hausmeister
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, der Anschrift und den Grundrissen an!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel, einem der beliebtesten rechtsrheinischen Stadtteile. Die
fußläufige Nähe zur Telekom, zum Rhein und in das Siebengebirge machen die Lage zu einem großen Pluspunkt. Über die vielfrequentierte Königswinterer Straße vor dem Haus gelangen Sie in wenigen Minuten in die links- und rechtsrheinische Innenstadt, die Rheinaue sowie auf die Autobahnen der Region. Das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut und Einkäufe des täglichen Bedarf befinden sich in ca. 3km Entfernung.

ÖPNV S-Bahn: 190m
ÖPNV Bus: 500m
Telekom Beuel: 750m
Bonner Bogen: 1.5km
ÖPNV DB Bhf. BN-Oberkassel: 2.0km
Posttower: 3.0km
Beuel Innenstadt: 2.5km
Bonn Innenstadt/Universität: 4.0km
ICE Bahnhof Siegburg/Bonn: 13.5km
Flughafen Köln/Bonn: 24.0km



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