Mitten im Geschehen von Oberdollendorf! Helle, sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung

53639 Königswinter, Maisonettewohnung zur Miete

Mitten im Geschehen von Oberdollendorf! Helle, sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung - TITELBILD Mitten im Geschehen von Oberdollendorf! Helle, sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung - das Haus

Objektdaten

  • Objekt ID
    8401
  • Adresse
    53639 Königswinter
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994.0
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.18
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine interessant geschnittene, sehr helle, sonnige und vor allen Dingen sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt acht Wohnungen.
Ein Aufzug bringt Sie vom Eingang bequem direkt bis vor die Wohnungstüre, in den Keller und in die Tiefgarage.

Den besonderen Pfiff erhält die Wohnung durch die offene Raumaufteilung. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich: der Wohn-Essbereich mit Balkon, die Küche, das Bad und im oberen Teil das schöne, große Dachatelier.

Diele, Wohnzimmer mit Balkon, der Essbereich und der Aufgang in das Dachatelier bilden eine Einheit. Dadurch, dass zwischen Wohnzimmer und Diele eine große Glastür eingebaut wurde, erhält schon die Diele viel Licht und Sonne. Vom Wohnzimmer und dem großen, gut nutzbaren Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Weinberge und das Siebengebirge. Die Küche bietet,neben einer kompletten Küchenzeile, auch einem kleinen Tisch und Stühlen Platz.
Das Dachatelier kann gut in zwei Bereiche aufgeteilt werden, z.B. Schlafen und Arbeiten oder Schlafen und Ankleide.

Ausstattung

- in Diele und Wohnzimmer liegt einheitlich durchgehender Parkettboden, die Küche und das Bad sind gefliest
- im Dachatelier liegt Laminatboden
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, große Dachflächenfenster im Dachatelier
- das kleine Bad mit Dusche ist hell und freundlich gefliest
- eine sehr schöne, neuwertige Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt
- Einbauschrank in der Diele

Raumaufteilung:

Ebene 1: Diele, Wohn- und Essbereich, Ausgang zum Balkon, Küche, Bad
Ebene 2: Dachatelier

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenplatz.
Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und ein Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

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Lage

Die beste Verkehrsanbindung einerseits und andererseits die wunderschöne Lage zwischen Rhein und den Weinbergen machen diesen Standort so beliebt. Wer hier einmal wohnt möchte eigentlich gar nicht mehr weg.
Es besteht schneller Anschluss an die B42 und damit nach Bonn und Köln. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bonn optimal zu erreichen.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Oberdollendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Rhein ist ebenfalls nahe, die Weinberge liegen fast vor der Tür.



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