Parkvillen Rommersdorf: Penthouse mit 166qm Wfl., 4 Zimmer, 2 Terrassen

Beschreibung

Haus Nr.3 Villa Nassau, Wohnung Nr.5

Mit Baubeginn 2.Quartal 2021 entstehen im über 1.5ha großen englischen Park der berühmten Villa Schaaffhausen vier Mehrfamilienhäuser mit 25 luxuriösen Eigentumswohnungen. Stilistisch geprägt von geraden Linien und der schlichten Eleganz des Bauhauses und der Postmoderne, sorgt der Einsatz von Natursteinmauern an der Fassade des EGs für einen gewollten Kontrast und verleiht den hier entstehenden Gebäuden eine ganz besondere Dynamik und Eleganz.

Der Park westlich der Villa wird als öffentlich zugänglicher Landschaftspark restauriert und bildet mit dem markanten Monopteros einen einmalig stilvollen und besonderen Rahmen für den Kontrast zwischen imposanter alter und eleganter neuer Architektur.

Wohnung Nr. 2 im „Villa Nassau“ genannten Gebäude Nr. 3 befindet sich im 1.OG. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ca. 155qm Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 41qm. Eine Terrasse Blickt gen Nord-Ost, die zweite Terrasse gen Süd-West.

Das 1. OG teilt sich in die beiden Penthäuser auf. Sie betreten die Wohnung in den großzügigen Flur mit Deckenlicht und bodentiefem Fenster in Richtung Wald. Zur linken Seite befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und großer Terrasse. Über zwei architektonisch aufwendige Ganzglasecken und große Glasschiebetüren ist die gesamte Süd- und Ost-Seite des Wohnzimmers verglast und gibt den Blick auf die Villa Schaaffhausen und den englischen Garten frei.
Zur rechten Seite des Eingangs erreichen Sie das Gäste-WC mit großer Dusche, ein zweites kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer und das Master-Schalfzimmer. Beinahe die gesamte äußere Wand wurde hier verglast und gibt den Weg auf die zweite Terrasse frei. Durch den großen begehbaren Kleiderschrank gelangen sie in das En-Suite-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Alle Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Von der Garage aus führen Aufzüge bis zur jeweiligen Etage. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Projekt Parkvillen Rommersdorf ist von Beginn an auf Eigentümer*innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Verarbeitung ausgerichtet.
Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung ist in dieser frühen Bauphase noch maßgeblich durch die zukünftigen Eigentümer*innen zu
bestimmen.

Alle Wohnungen verfügen über:
. 2.80m Deckenhöhe
. Eichenparkett mit Fußbodenheizung
. große Schiebetüren und Fenster mit Wärmedämmverglasung
. 1-2 Balkone / Terrassen / Garten
. bodengleiche Dusche
. barrierefreie Zugänge
. Aufzug bis in die Tiefgarage
. umfangreiche Sicherheitstechnik
. FttH mit Glasfaserleitungen bis in die Wohnung

In allen Wohnungen werden ausschließlich bodentiefe Fenster, teilw. mit Ganzglasecken und großen Schiebefronten verbaut. So ergeben sich in den Wohnungen lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Raumgefühl.
Die Terrassen und Balkone sind größtenteils gen Süd-Westen ausgerichtet und genießen so gleichermaßen den Sonnenuntergang und den Blick auf die Villa mit dem Park.
Eine große Tiefgarage verbindet die drei oberen Villen und Aufzüge führen bis auf die jeweiligen Wohnetagen.
Es werden umfangreiche Maßnahmen zur Sicherung des gesamten Geländes getroffen. Der Zugang zum privaten Teil des Parks mit den Villen ist den Eigentümern vorbehalten.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung oder Kapitalanlage! Im gemeinsamen Gespräch klären wir Ihre Fragen in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger und den Architekten.

Immobilien Werning ist nicht Bauträger dieses Projektes. Wir arbeiten im Auftrag des Bauträgers als vermittelnder Immobilienmakler und sind weisungsgebunden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Bauträger gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen von Immobilien Werning.