Hochwertig renoviertes Penthouse mit 4 Zimmern, Rheinblick, großer Terrasse, Schwimmbad uvm.

53572 Unkel, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8812
  • Objekttypen
  • Adresse
    53572 Unkel
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    22
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.09.2019
  • Gültig bis
    09.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    201,65 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1972 errichtete Gebäude hat lokale Berühmtheit gewonnen, nachdem Willy Brandt von 1979 - 1989 hier eines der vier Penthäuser bewohnte. Heute können wir Ihnen die wohl schönste der vier Wohnung im 3.OG zum Kauf anbieten. Die Wohnung wurde in den Jahren 2011 - 2015 umfassend und äußerst hochwertig renoviert, bietet einen wundervollen Blick auf den Rhein und präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Sobald Sie die Wohnung betreten, sehen Sie wie viel Aufwand und guter Geschmack in die erfolgten Renovierungen geflossen sind. Vom Eingang aus erreichen Sie rechts die Diele. Diese gibt den Weg in das ca. 41qm große Wohnzimmer frei. Von hier aus blicken Sie durch die ca. 8m breite Fensterfront auf den Rhein und die Ausläufer der linksrheinischen Berge.
Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in die ca. 22qm große Küche. Sie wurde 2011 komplett neu gestaltet und ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Küche ist aufwendig ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Siemens, die auch ambitionierte Köche begeistern werden.
Das besondere Highlight des Schlafzimmers ist das En-Suite-Badezimmer. Das ca. 15qm große Bad entstand im Jahr 2013 komplett neu. Heute verwöhnt es seine Gäste mit einer freistehenden Badewanne mit Rheinblick und einer extragroßen Dusche. Im Rahmen der aufwendigen Renovierung wurde ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner geschaffen.

Zweifelsohne stellt die ca 130qm große Terrasse das Highlight dieser Wohnung dar!
In nord-westlicher Ausrichtung bietet sie den besten Blick auf den Rhein und das umliegende Gebirge. Im Jahr 2015 wurden die Terrassen saniert und erhielten neue Bodenplatten.

Vom Innenhof aus erreichen Sie auch noch ein weiteres Argument für dieses Haus. Hier befindet sich der große Indoor-Pool. Neben dem Schwimmbad finden Sie hier Liegen und zwei Saunen zur freien Verfügung der Eigentümer.

Ausstattung

- Das Haus wurde 1972 gebaut
- barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Küche mit Einbaugeräten von Siemens 2011
- renovierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung 2013
- neue Türen in der gesamten Wohnung 2013
- Fußböden von 2013, polierter Beton in der Diele und Küche
- Nussbaumparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sanierung Dach 2015
- Sanierung Terrasse mit neuen Platten 2015
- Fahrstuhl über alle Etagen bis in die Tiefgarage
- gemeinschaftliches Schwimmbad
- zwei gemeinschaftliche Saunen
- Raumhöhe von ca. 2.75m
- Fensterhöhe von ca. 2.30m
- Aluminiumfenster
- Fensterbänke aus Granit

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT EINER AUSFÜHRLICHEREN BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE UND DEN GRUNDRISS AN!

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage in Unkel. Vor dem Haus steht eine Reihe Bungalows, die einen besonders guten Blick auf den Rhein freigeben. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig Haltestellen des ÖPNV, Kindergärten, Schulen und das kleine Industriegebiet rund um das „Vorteil Center Unkel“ mit Supermarkt, Bekleidungsgeschäften, Apotheke, Gartencenter, Lidl, Friseuren, Tankstelle uvm.

Entfernungen:
- Rheinpromenade 200 m
- ÖPNV Bus 450 m
- Einkaufsmöglichkeiten 500 m
- Auffahrt B42 750 m
- Bahnhof Unkel 1.5 km
- Bad Honnef 6 km
- Linz a. Rhein 6 km
- Remagen (ü. Fähre) 11 km
- Auffahrt A3 14 km
- Bonn 20 km
- ICE Bahnhof Siegburg 30 km



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