Sehr gepflegte Souterrainwohnung nahe dem Bad Honnefer Zentrum!

53604 Bad Honnef, Souterrainwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8594
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995.0
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    840 EUR
  • Kaltmiete
    420 EUR
  • Warmmiete
    620 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    21.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    172,9 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine kleine Wohnung in einer ruhigen Wohnlage suchen und dennoch kurze Wege in die Bad Honnefer Innenstadt haben möchten, dann ist die angebotene 3-Zimmer-Wohnung vielleicht genau richtig für Sie.

Sie liegt im Souterrain eines schönen, im Jahr 1995 gebauten, Zweifamilienhauses.

Ca. 50 m² Wohnfläche teilen sich auf in den großen, zentral gelegenen Wohn- / Essbereich, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zwei weitere, kleine Zimmer. Die beiden Zimmer sind über eine Diele, im Anschluss an das Wohnzimmer, zu erreichen. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind hell gefliest.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.

• Einbauküche mit einem neuen Herd, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und einem Kühlschrank
• heller Fliesenboden in allen Räumen
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen
• Außenstellplatz (ist in der Miete enthalten)

Aufteilung im Uhrzeigersinn:
Wohn- / Ess- / Kochbereich, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Fordern Sie jetzt unser Exposé, inkl. des Grundrisses an!

Mieterprofil: Die Eigentümerin sucht bevorzugt eine berufstätige Einzelperson mittleren bis höheren Alters oder Rentner.

Bezug: kurzfristig

Kaltmiete: 420,00 €

Außenstellplatz: in Kaltmiete enthalten

Nebenkostenpauschale: 200,00 € (inkl. Heizkosten)

hierin sind sämtliche Betriebskosten enthalten.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Wohnung in einer ruhigen Wohnlage suchen und dennoch nah am Zentrum wohnen möchten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da weder das Exposé noch eine Außenbesichtigung den Eindruck vermitteln können, den Sie persönlich gewinnen können. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümerin. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben der Eigentümerin keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie erreichen die Bad Honnefer Fußgängerzone und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten.

Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.



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