360° Panoramablick über Bad Honnef!

53604 Bad Honnef (Mitte), Terrassenwohnung zur Miete

360° Panoramablick über Bad Honnef! - TITELBILD 360° Panoramablick über Bad Honnef! - das Haus 360° Panoramablick über Bad Honnef! - der Balkon 360° Panoramablick über Bad Honnef! - Blick von der Dachterrasse 360° Panoramablick über Bad Honnef! - die Dachterrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    8568
  • Adresse
    (Bad Honnef)
    53604 Bad Honnef (Mitte)
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 60EUR)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Bad Honnefer City. Sie wird bis zum Einzug des neuen Mieters komplett renoviert.

Ca. 122,5 m² reine Wohnfläche (ohne Berücksichtigung der Terrasse bzw. der Loggia) verteilen sich auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung.

Die zentral gelegene, geräumige Diele verbindet die einzelnen Räume. Besonders schön ist der, große Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist über zwei Treppenstufen zu erreichen und wirkt dadurch fast wie ein separater Raum. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die ca. 6 m² große Terrasse in Südwestausrichtung, auf der sich rechts und links jeweils zwei praktische Abstellkammern befinden. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die ca. 80 m² große Dachterrasse. Sie ist mit Sicherheit das besondere Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen einen 360° Panoramablick über die Stadt Bad Honnef. Sie ist in ihrer Beschaffenheit absolut einzigartig.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer auf der anderen Seite der Wohnung verfügt über einen Einbauschrank und ein großes, elektrisch zu öffnendes Dachfenster in Form einer Kuppel. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Tageslichtbad en-suite, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiterer heller Raum, der ideal als Kinder-/ Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Die Küche ist eingerichtet und verfügt über einen Herd, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Spülbecken und große Schränke, wodurch viel nützlicher Stauraum gewonnen wird. Über die Küche erreichen Sie einen Vorratsraum.

Links neben dem Wohnungseingang gibt es ein weiteres Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die optional angemietet werden können.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben.

- eine Loggia in Südwestausrichtung - ca. 6 m² Fläche
- eine ca. 80 m² große Dachterrasse mit einem 360° Panoramablick über Bad Honnef, bis auf die umliegenden Städte
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spülbecken, großer Arbeitsplatte, Durchreiche zum Essbereich und vielen Schränken
-Vorratsraum neben der Küche
- großes Tageslichtbad en-suite mit Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und WC
- ein innen liegendes Bad Dusche, Waschbecken und WC
- Parkettboden in allen Räumen, Küche und Bäder sind gefliest.
- Fenster mit Isolierverglasung. Teilweise mit Plissees und teilweise mit Rollläden ausgestattet
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Personenaufzug
- zwei Abstellräume, rechts und links neben der Loggia
- zwei Tiefgaragenstellplätze (können optional angemietet werden - à 60,00 €)

Aufteilung im Uhrzeigersinn: Diele, innenliegendes Bad, Kinderzimmer / Büro, Schlafzimmer mit Einauschrank, Badezimmer en-suite, Küche mit Vorratsraum, großer, offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Loggia in Südwest-Ausrichtung, Treppenaufgang auf die Dachterrasse

Sonstige Informationen

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Lage

Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die angebotene Wohnung liegt ganz zentral, mitten in der Stadt, Einkäufe in der Honnefer City können zu Fuß erledigt werden. Ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.

Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle - von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.



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