Bad Honnef: 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in sehr zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Diele der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das ca. 20 m² große Schlafzimmer. Der helle Raum mit hohen Decken ist nach Norden zum Hinterhof ausgerichtet. Rechts von der Diele liegt das vor Kurzem sanierte Badezimmer mit Dusche und großformatigen Fliesen. Daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Geradeaus gelangen Sie in das ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie drei weitere separate Abstellräume im Treppenhaus. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Hinter dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze der Hausgemeinschaft. Diese sind aktuell vermietet.

Der derzeitige Mieter zieht zum 31. Oktober 2026 aus. Im Anschluss werden neue Fotos der Wohnung erstellt.
Besichtigungen sind ab November 2026 möglich.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer (renoviert)
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Fenster 2-fach verglast Holz
- Kellerraum
- 3 sep. Abstellräume
- Waschküche

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Provision
Der Maklervertrag mit Immobilien A. Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien A. Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zwischen Immobilien A. Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt.