NEUBAUPROJEKT: PARKVILLEN ROMMERSDORF

Mit Baubeginn 2. Quartal 2021 entstehen im über 15.000m2 großen Park der Villa Schaaffhausen vier Mehrfamilienhäuser mit 25 Eigentumswohnungen und 42 Tiergaragenstellplätzen.

Entstanden aus der Zusammenlegung zweier Weingüter, diente die später errichtete schlossartige Villa als Sommersitz verschiedenster bedeutender Persönlichkeiten. Kaiser Wilhelm II pflanzte hier eigenhändig Bäume und Königin Josephine von Schweden verbrachte über 14 Jahre Ihre Sommer in der Villa am Rhein. Ihr heutiges Erscheinungsbild erhielt sie ab 1843 von ihrem Namensgeber und Naturwissenschaftler Hermann Schaaffhausen. 

Die Villa Schaaffhausen sowie der sie umgebende Park stand in den vergangen Jahren leer und wird ab 2021 grundlegend saniert und unter den Auflagen des Denkmalschutzes restauriert. Der Park westlich der Villa wird als öffentlich zugänglicher Landschaftspark restauriert und bildet mit dem markanten Monopteros einen einmalig stilvollen und besonderen Rahmen für den Kontrast zwischen imposanter alter und eleganter neuer Architektur.

DIE LAGE

Die Villa Schaaffhausen und ihr über 1,5ha großer Park liegen in Rommersdorf, einem der ältesten zentralen Stadtteile von Bad Honnef.  Zwischen den Villenlagen Frankenweg in Rhöndorf und Reichenberger Straße in Mitte, nur weniger Meter vom Naturschutzgebiet Siebengebirge entfernt, bildet die Villa Schaaffhausen seit über 150 Jahren ein architektonisches Highlight der Stadt. Vor dem Park verläuft ein Wanderweg entlang des kleinen Möschbachs das Annatal hinauf bis zur Löwenburg. Naturliebhaber finden hier einen direkten Zugang zu einer der schönsten Landschaften der Region. Das Grundstück besticht einerseits mit zentrumsnaher Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Geschäfte des täglichen Lebens mit vielen ausgezeichneten Restaurants und einer gesunden und lebendigen Innenstadt. Andererseits bietet das pittoreske Straßenbild aus Fachwerkhäusern und Hofanlagen einen stilvollen Rahmen Für dieses besondere Neubauprojekt. 

DIE VILLEN

Die drei oberen Gebäude  Villa NassauVilla Bernadotte und Villa Wied verfügen in den Erdgeschossen jeweils über große Wohnungen mit privaten Gärten; die darauf platzierten Penthäuser über jeweils zwei große Balkone.

Die Parkvilla befindet sich auf Höhe der Villa Schaaffhausen und blickt in den öffentlichen Teil des Parks.  

Eine große Tiefgarage verbindet die drei oberen Villen und Aufzüge führen bis auf die jeweiligen Wohnetagen. Die Parkvilla erreicht fußläufig die Tiefgarage durch den Park.

Es werden umfangreiche Maßnahmen zur Sicherung des gesamten Geländes getroffen. Der Zugang zum privaten Teil des Parks mit den Villen ist den Eigentümern vorbehalten.

DIE ARCHITEKTUR

Auf dem Gelände der Villa Schaaffhausen werden vier freistehende, individuelle Baukörper entstehen. Die drei oberen Villen verfügen jeweils über zwei, die untere Villa über drei Etagen. In allen Wohnungen werden ausschließlich bodentiefe Fenster, u.a. mit Ganzglasecken und großen Schiebefronten verbaut. So ergeben sich in den Wohnungen lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Raumgefühl. Die Baukörper haben eine profilierte Außenform mit Vor- und Rücksprüngen, kräftiges Mauerwerk und glatte Putzflächen verdichten unseren romantischen Ansatz. Die Materialien sind direkt aus der historischen Umgebung entwickelt. Die Terrassen und Balkone sind größtenteils gen Süd-Westen ausgerichtet und genießen so gleichermaßen den Sonnenuntergang und den Blick auf die Villa mit dem Park. Die Wohnungen in der Parkvilla blicken zusätzlich in die Parkanlage und auf den Drachenfels.

AUSSTATTUNG

Das gesamte Projekt Parkvillen Rommersdorf ist von Beginn an auf Eigentümer*innen mit höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Verarbeitung ausgerichtet. Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung ist in dieser frühen Bauphase noch maßgeblich durch die zukünftigen Eigentümer*innen zu bestimmen. 

Alle Wohnungen verfügen über:

  • 2.80m Deckenhöhe
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • große Schiebetüren und Fenster mit Wärmedämmverglasung
  • 1-2 Balkone / Terrassen / Garten
  • bodengleiche Duschen
  • Aufzug bis in die Tiefgarage (außer Parkvilla)
  • barrierefreie Zugänge

PREISE

Alle Preise auf Anfrage.

Für den*die Käufer*in provisionsfrei!

GALLERIE

JETZT EXPOSÉ ANFORDERN

    Ihr Name*

    Ihre E-Mail-Adresse*

    Ihre Adresse*

    Ihre Telefonnummer*

    Betreff

    Ihre Nachricht

    *Pflichtfelder

    Ihre hier und an anderer Stelle dieser Website eingegebenen Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    Immobilien Werning ist nicht Bauträger dieses Projektes. Wir arbeiten im Auftrag des Bauträgers als vermittelnder Immobilienmakler und sind weisungsgebunden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Bauträger gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.