LEISTUNGEN FÜR VERMIETER

Diese Leistungen können Sie bei einer Auftragserteilung von uns erwarten:

  • Ermittlung der realisierbaren Marktmiete aufgrund langjähriger Erfahrung Vermieter möchten weder Ihre Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Doch was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? Wir kennen die Marktmiete genau. Damit ist gewährleistet, dass der optimale Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erreicht wird.
  • Exklusive Präsentation Ihrer Immobilie Nur mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten werden zuverlässige und solvente Mietinteressenten angesprochen. Wir sehen unsere Exposés als das Aushängeschild unserer Firma an und so gestalten wir sie auch – professionell, sehr aufwändig und aussagekräftig. Dazu gehören: informative Texte, erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.
  • Professionelle Werbung in den marktführenden Internetportalen sowie in unserem repräsentativen Geschäftsräumen Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir, als Ihr kompetenter Makler verfügen über viel Vermarktungserfahrung und nutzen nicht nur eine Internetplattform. Ein wichtiger Punkt, gerade bei der Vermietung, ist der Aushang der Exposés in unseren Schaufenstern. Dadurch sprechen wir sehr viele ortsansässige Suchende an und haben gerade darüber viele Wohnungen vermieten können.
  • Nutzung unserer umfangreichen Kundendatei und des regionalen Netzwerkes Wir kennen den Markt vor Ort, haben ein sehr weitreichendes Netzwerk, kennen viele Bewohner in unserem Gebiet persönlich und können dadurch auf zahlreiche, uns vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.
  • Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises Für grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützen wir die Eigentümer bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oftmals kostengünstiger und unkomplizierter als in Eigenregie.
  • Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter Uns als Makler bieten sich viele Möglichkeiten, die potentiellen Mieter auf „Herz und Nieren“ bezüglich der Bonität zu prüfen. Wenn wir Ihnen einen Mietinteressenten vorstellen, haben wir bereits, unter Inanspruchnahme aller sich bietenden Möglichkeiten, den Bonitätscheck vorgenommen und dadurch auch Informationen über seine Zahlungsmoral erhalten. Überdies ziehen wir Erkundigungen bei den Vorvermietern ein und prüfen, ob der zukünftige Mieter in die Hausgemeinschaft passt.
  • Mietsicherheit durch Mietausfallversicherung In den Paketen Gold und Platin sichern wir Sie durch eine Mietausfallversicherung ab, die wir für Sie für den Zeitraum eines Jahres abschließen. Im Platinpaket übernehmen wir dafür die Kosten und im Goldpaket berechnen wir eine Gebühr in Höhe von 11,8% der Monatswarmmiete. Damit sind Sie doppelt abgesichert, denn die Versicherung überprüft den Mietinteressenten nochmals auf Bonität und Zahlungsmoral. Und sollte es doch einmal passieren, dass der Mieter nicht zahlt  sind damit sämtliche Mietausfälle abgesichert.
  • Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen durch unser professionelles Team. Selbstverständlich achten wir auf die Einhaltung Ihrer Privatsphäre. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Konnte dann ein gemeinsamer Termin gefunden werden, erscheinen die Interessenten oftmals gar nicht und das ohne vorherige Nachricht. Das ist für alle Seiten mehr als unerfreulich. Mit uns erfahren Sie diese „dunkle Seite“ der Vermietung gar nicht, denn wir übernehmen für Sie die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Wir übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Anbieter und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Vermieter nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden. Die komplette Abwicklung erfolgt ausschließlich über unser Büro.
  • Vorbereitung des Mietvertrages – immer nach neuesten Richtlinien Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. Wir haben – nicht zuletzt auch durch unsere Zugehörigkeit zum Maklerverband IVD – Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie, als Vermieter, bei der Vorbereitung des Mietvertrages. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen, falls Sie es wünschen. Und falls es bei der Wohnungsrückgabe doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommen sollte, haben wir als Makler Zeugenstatus.
  • Freizeitgewinn Verbringen Sie Ihre Freizeit lieber mit den schönen Dingen des Lebens und verlassen Sie sich auf eine professionelle Vermietung Ihrer Immobilie durch uns. Wir versichern Ihnen – Sie sparen Zeit und Nerven. Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennt den Immobilienmarkt und dessen Akteure. Warum sollten Eigentümer ihre knappe Zeit für die Vermietung opfern, wenn ein Top-Ergebnis vom Profi erzielt werden kann?
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