Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Bad Honnef Zentrum: Baugrundstück mit Bestandsimmobilie
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 53604 Bad Honnef
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Grundstück ca. 731 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 9631
- Provision 3,57%
Immobilie
Bauen Sie Ihr Traumhaus mitten in top Lage von Bad Honnef!
Das Grundstück Kreuzweidenstraße / Ecke In der Eichas ist gen Süden mit einem Altbau bebaut. Im oberen Teil des Grundstücks erlaubt der Bebauungsplan 39/1 die Neuerrichtung eines großen Neubaus!
Die Bestandsimmobilie wurde ca. 1912 errichtet und ca. 1920 um einen Anbau erweitert.
Heute befinden sich in dem Haus zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie den Anbau. Diese Wohnung misst ca. 76m² Wfl. und wird ab Anfang 2024 frei. Die größere Maisonettewohnung befindet sich im 1.OG und DG und misst ca. 88m² Wfl. Die obere Wohnung ist bereits geräumt.
Durch die bestehende Immobilie in direkter Nachbarschaft zum Baugrundstück bietet sich die schöne Möglichkeit, während der Bauphase in direkter Nähe zu Wohnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Bad Honnef – Mitte, in sehr beliebter Nachbarschaft. Das Stadtbild ist hier von gepflegten Ein- und Merfamilienhäusern mit teilweise großen Gärten geprägt. Die Bad Honnefer Innenstadt befindet sich in nur ca. 500m Entfernung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300m entfernt und auch die Haltestelle der 66 in Richtung Bonn sowie den DB-Bahnhof Bad Honnef erreichen Sie in unter 2km Entfernung. Das Naturschutzgebiet Siebengebirge und das Schmelztal befinden sich nur wenige Straßen weiter.
Bebaubarkeit
Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
Anzahl zulässige Vollgeschosse: 2
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Bauweise: offene Bauweise
Baufenster: 8m x 12m
Sonstiges
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen und vielen weiteren Fotos an.
Der Maklervertrag mit Immobilien Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe zwischen Immobilien Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welche fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.