Immobilien Werning

8 Fotos und Anhänge ansehen

Immobilien Werning

Am Berghang 10, 53639 Königswinter

info@immobilien-werning.de

C. Alexander Werning

+49 2223 903730

Bad Honnef – Rhöndorf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 53604 Bad Honnef
Miete zzgl. NK 595,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Baujahr 1969
Etagenzahl 7
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Kaution 1.190€
Haustiere erlaubt ja
Verfügbar ab 01.05.2024
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 9661

Immobilie

In zentraler Lage von Bad Honnef – Rhöndorf bieten wir ab dem 01.05.24 eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung in den ca. 10m² großen Flur. Hier bietet sich genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Die Tür zwischen Wohnzimmer und Flur wurde durch eine große Glasfläche mit Glastür und Oberlicht ausgetauscht. So gelangt auch in den Flur noch viel Tageslicht.
Zur linken Seite findet sich die ca. 7m² große Küche Die gut ausgestattete Küche kann nach Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden. Von der Küche aus erreichen Sie eine sehr praktische, ca. 2m² große Abstellkammer.
Neben der Küche befindet sich das ca. 21m² große Wohnzimmer. Über die gesamte Breite öffnet sich das Wohnzimmer auf den ca. 6m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung (zu 50% als Wohnfläche angerechnet). Der Balkon hat einen schönen Blick entlang des Nachtigallenwegs und bei gutem Wetter schaut man bis auf den Drachenfels. Gegen zu viel Sonne schützt eine Markise.
Einen Raum weiter gelangen Sie in das ca. 14m² große Schlafzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen separaten Arbeitsbereich.
Das Badezimmer misst ca. 4m² und verfügt über eine neuere Dusche ein Waschbecken und die Möglichkeit die Waschmaschine direkt in der Wohnung anzuschließen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnug befindet sich in sehr gut angebundener Lage im beliebten Bad Honnef – Rhöndorf. Der schöne Park Reitersdorf befindet sich direkt neben dem Gebäudekomplex und die nächste Bushaltestelle "Physikzentrum" erreichen Sie in nur ca. 150m Entfernung.
Kindergarten: ca. 240m
Rheinufer: ca. 750m
Bahnhof Rhöndorf: ca. 900m
Innenstadt: ca. 1.000m
Krankenhaus Bad Honnef: ca. 1.000m
Auffahrt B42: ca. 1.300m
Insel Grafenwerth: ca. 1.400m

Ausstattung

– 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, Keller
– Aufzug
– Parkettboden
– Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise
– Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis auf Anfrage)
– Badezimmer mit
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Keller Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Mieter*inneprofil:
– Mindestmietdauer 24 Monate
– maximal 2 Personen
– Festanstellung / Rentner / Pensionäre
– Zahlungen durch das Jobcenter werden leider nicht akzeptiert
– Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt
– Indexmiete

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.