die Dachterrasse
die Dachterrasse
das Wohnzimmer
das Wohnzimmer
das Schlafzimmer
Essbereich / Küche
die Küche
das Badezimmer
Helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Bad Honnef – Zentrum
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Nebenkosten 330,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.900,00 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 9676
Immobilie
Die ca. 81m² große Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Neubaus, direkt an der Fußgängerzone Bad Honnefs. Der Neubau erstreckt sich von der Fußgängerzone im Norden bis zum Saynschen Hof im Süden. Von hier aus erfolgt auch die Zufahrt mit dem PKW.
Die Wohnung im 2.OG erreichen Sie komfortabel mit dem Aufzug.
In der Wohnung befindet sich zur linken Seite die ca. 12m² große, offene Küche mit Essbereich und bodentiefen Fenstern in Richtung des Innenhofs. Die Küche ist hellgrau gestaltet und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.
Hinter der Küche befindet sich das ca. 5,5m² großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine praktische, ca. 4,5m² große Abstellkammer. Das ca. 21m² große Schlafzimmer verfügt über vier große Fenster und genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Homeoffice.
Rechts des Wohnungseingangs führt die geflieste Treppe zum Dachgeschoss. Hier befinden sich das ca. 26m² große Wohnzimmer und die ca. 10m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die breite Fensterfront zeigt einen schönen Fernblick über Bad Honnef und sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum. Die Dachterrasse ist mit Mandioqueira-Holzdielen ausgelegt.
Mieter*inneprofil:
– 1-2 Personen
– Bezugsfrei ab 01.07.2024
– Mindestmietdauer: 24 Monate
– unbefristete Festanstellung / Rentner / Pensionäre / Bürgschaft / o.ä.
– Zahlungen durch das Jobcenter werden nicht akzeptiert
– Haustiere nach Absprache erlaubt
– Indexmiete
Lage
Bad Honnef, einer der beliebtesten Orte in der Region mit sehr hohem Wohnwert, hoher Lebensqualität und ständig geschäftigem Treiben. Sie finden hier eine seit langen Jahren gewachsene Infrastruktur vor. Es gibt alles: Eine kleine Fußgängerzone, Büros, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, hübsche Geschäfte, Weinlokale, Cafés und Restaurants.
Die angebotene Wohnung liegt ganz zentral, mitten in der Stadt. Einkäufe in der Innenstadt können zu Fuß erledigt werden. Ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.
Der Rhein und die Insel Grafenwerth mit vielen Freizeitmöglichkeiten sind ganz nah. Sie sind über eine Fußgängerbrücke auch in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle – von der aus Sie in ca. 30 Minuten nach Bonn fahren können.
Ausstattung
– Heizung über moderne Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in den Wohnräumen
– Einbauküche inkl.
-Terrasse in Südwest Ausrichtung mit Panoramablick
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Bad mit ebenerdiger Dusche
– Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
– separater Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss
– 1 Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus
– hochwertiger und robuster Vinylboden in allen Zimmern
– Mandioqueira-Holzdielen auf der Terrasse
– moderner und geräuscharmer Aufzug
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 24.10.2017
- Energieausweis gültig bis 23.10.2027
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.