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Rhöndorf: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 595,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.180,00€
- Verfügbar ab 01.05.2025
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 9753
Immobilie
In zentraler, bester Lage von Bad Honnef – Rhöndorf bieten wir ab dem 01.05.25 eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete an. Das freistehende Haus verfügt nur über zwei Wohneinheiten.
Über ein offen gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG. Zur linken Seite, von der übrigen Wohnung getrennt, befindet sich ein separates Gästezimmer / Büro. Zur rechten Seite gelangen Sie in den Wohnung und die Diele. Im Uhrzeigersinn finden von hier aus: ein kleines, ca. 9m² großes Schlafzimmer, das ca. 17m² große Wohnzimmer, das ca. 12m² große Elternschlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Außenanlage des Hauses ist liebevoll mit großen Büschen und Stauden angelegt. Eine schöne, gepflasterte Terrasse im EG kann von den Mietern der OG-Wohnung mitgenutzt werden. Die sehr große Waschküche im Keller wird von beiden Mietparteien genutzt.
Mieter*innenprofil:
– 1 bis 2 Personen
– Mindestmietdauer: 24 Monate
– unbefristete Festanstellung / Rentner / Pensionäre / u.a.
– (Teil-)Zahlungen durch das Jobcenter werden nicht akzeptiert
– Haustiere nach Absprache erlaubt
– Indexmiete
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Bad Honnef – Rhöndorf in zweiter Reihe an einer Privatstraße. In nur ca. 250m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Hauptstraße, ein Bio-Markt und einige schöne Restaurants finden Sie direkt daneben. Den Bahnhof Rhöndorf erreichen Sie in nur ca. 500m und auch die Fußgängerzone in Bad Honnef ist nur ca. 2km entfernt. Aber auch die Natur ist nicht weit weg! Nur zwei Straßen weiter beginnt das Naturschutzgebiet Siebengebirge mit vielen schönen Wanderwegen und auch den Rhein erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Ausstattung
– modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Jalousien an allen Fenstern
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
– 2-fach verglaste Fenster
– große Außenterrasse
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 256 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 30.04.2019
- Energieausweis gültig bis 29.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.