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Köln-Sülz: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Domblick und kleinem Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50937 Köln
- Miete zzgl. NK 1.360,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.720,00€
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 9761
Immobilie
Die zu vermietende 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn-/Ärztehauses.
Sie können sie bequem mit einem Aufzug erreichen.
Bevor der/die neue Mieter*in einzieht, wird die Wohnung renoviert!
Schnellentschlossene können noch ihre Wünsche bei der Auswahl des neuen Vinyl-Bodens äußern.
Die Wohnung ist gut geschnitten. Sie betreten Sie durch eine schöne Diele, von der aus alle Zimmer abgehen. Auf der rechten Seite liegt zuerst das Büro/Gästezimmer, gefolgt vom Schlafzimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche und das größere Bad mit Wanne. Und geradeaus liegt dann das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer und die kleine Küche.
Durch viele Fenster ist es hier sehr hell und sonnig. Sie haben sogar Blick auf das Wahrzeichen Kölns – den Dom. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen kleinen Balkon, von dem aus Sie das geschäftige Treiben auf der Berrenrather Straße beobachten können. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Duplex-Tiefgaragenplatz. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in begehrter Lage in Köln-Sülz, auf der Berrenrather Straße, mitten im Geschehen.
Köln-Sülz, einer der sehr beliebten Stadtteile, hat eine eigene, gewachsene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier in unmittelbarer Nähe, ebenso wie beliebte Gastronomien. Sie können von der Wohnung aus vieles zu Fuß erledigen, ideal für alle, die das Auto auch gerne mal stehen lassen.
Und wenn Sie noch mehr Einkaufsmöglichkeiten wünschen, fahren Sie bequem mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Die nächste Haltestelle liegt nur ca. 400 m entfernt. Von hier aus fahren Straßenbahnen und Busse. Sie sind auf jeden Fall perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
Nach der Renovierung:
– neuer Bodenbelag
– frisch gestrichene und aufgearbeitete Türen
– frisch gestrichene Wände
– ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
– ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Fahrradkeller im Haus
– Wohnzimmer mit kleinem Balkon
Die Küche ist voll eingerichtet. Allerdings ist sie schon etwas älter. Wenn sie dem/der Mieter*in nicht gefallen sollte, kann sie entsorgt werden.
Sonstiges
Mietvoraussetzungen:
– max. 3 Personen
– 3 Jahre Mindestmietdauer
– Indexmiete
– unbefristete Festanstellung
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 20.12.2018
- Energieausweis gültig bis 19.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.