Bad Honnef – Zentrum: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines hochwertig gebauten Hauses aus dem Jahr 2017, mitten im Stadtgeschehen von Bad Honnef. Ca. 60 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine große Terrasse.

Über einen gepflasterten Eingangsbereich gelangen Sie zu dem modern gestalteten Hauseingang mit hellem Granitboden und Aufzug. Dieser bringt Sie direkt vor Ihren Wohnungseingang im 1. OG.

Sie gelangen geradewegs in den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher durch seinen offenen Schnitt viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch hohe Glastüren auf die ca. 12 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung.
Die Einbauküche wird mit einem Geschirrspüler, einem Herd mit Mikrowellenfunktion und einer Abzugshaube sowie einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich der praktische Abstellraum. Dieser misst ca. 3 m².
Das ca. 5 m² große Badezimmer wurde sehr modern und hochwertig mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es eine separat schaltbare Handtuchheizung.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für einen zusätzlichen Arbeitsplatz und große Kleiderschränke. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage, in dem eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung stehen.

Neben dem Haus wird in den kommenden Jahren gebaut werden.

Ausstattung

- Heizung über moderne, energiesparende Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- voll ausgestattete Einbauküche
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung mit Mandioqueira-Terrassendielen
- Feinsteinfliesen in der Küche und im Bad
- Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
- separater Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine/- trockner auf der Etage
- moderner und geräuscharmer Aufzugslift
- großer Carport-Stellplatz

Sonstige Informationen

Vermietung:
- Mietdauer: mind. 2 Jahre
- Kaltmiete: 800 € zzgl. 50€ für den Stellplatz
- Nebenkosten: 230 €
- Indexmiete

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.