Umfassend renoviertes Gästehaus in zentraler Lage von Thalfang

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Haus (Bj.1928) im Zentrum von Thalfang. Es ist einseitig angebaut und bildet zusammen mit seinem „Zwilling“ einen sehr hübschen Blickfang. Das Haus wurde 2014/2015 umfassend renoviert und wird zurzeit als zusätzliches Gästehaus des nur etwa 300 m entfernt liegenden Hotels „Bahnhof Thalfang“ genutzt.

Im EG liegen die voll eingerichtete Küche sowie ein großes Zimmer, welches – inkl. Bad - behindertengerecht ausgestattet ist. Im OG befinden sich ein Einzelzimmer, sowie ein Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Die Raumaufteilung eignet sich jedoch ebenso für eine Nutzung als Privathaus. Dafür spricht auch ein gemütlicher Garten neben dem Haus. Drei Zimmer sowie eine vollständig eingerichtete Küche stehen den Gästen zur Verfügung. Das Dach bietet Ausbaupotential.
Die drei Zimmer sind individuell eingerichtet. Jedes hat seinen eigenen Charme und Stil. Bei der Ausstattung wurde auf Komfort, hochwertige Materialien sowie eine angenehme Atmosphäre größten Wert gelegt. Design-Klassiker sind mit ausgesuchten Vintagestücken kombiniert und geben somit das besondere Flair.
Allen Zimmern ist es gemein, dass sie über sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügen, die in Gestaltung und Materialauswahl ein einheitlich hohes Qualitätsniveau und ein stimmiges Design-Konzept aufweisen.
So ist ein Ambiente entstanden, das sowohl Geschäftsreisenden, Touristen als auch Gästen mit längeren Aufenthalten gerecht wird.
Das Haus wird mit der kompletten Einrichtung verkauft.

Bahnhof Thalfang:
Vielleicht haben Sie Interesse, den auch zum Verkauf stehenden Bahnhof Thalfang, der nur ca. 300 m vom Gästehaus entfernt liegt, zusammen mit dem Gästehaus – oder auch separat - zu erwerben.
Das historische Hauptgebäude, ursprünglich ein Bahnhof der ehemaligen Hunsrückquerbahn wurde mit sehr viel Liebe zum Detail restauriert und zu einem modernen Hotel mit außergewöhnlichem Charakter umgestaltet. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude – wurde 2014/15 umfassend modernisiert. Er verfügt über fünf top eingerichtete Zimmer und einen Restaurantbereich mit ca. 50-60 Plätzen. Der Hotelbetrieb ist sehr gut eingeführt und verfügt über eine etablierte Marktpostion in der Region. Das Restaurant (behindertengerecht zertifiziert), wurde aus persönlichen Gründen geschlossen. Das Hotel wird inklusive der gesamten hochwertigen Einrichtung verkauft. Der Kaufpreis für den Bahnhof betragt: 1.250.000€, der Kaufpreis für beide Objekte zusammen beträgt 1.500.000€

Sonstige Informationen

Provision
Der Maklervertrag mit Immobilien A. Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien A. Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zwischen Immobilien A. Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt.

Haftungsausschluss
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welcher fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.