Oberdollendorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung im „Mühlenhof“

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses „Mühlenhof“ in beliebter Lage von Königswinter-Oberdollendorf, im Ortsteil Römlinghoven.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum kleinen, rechten Balkone. Die offene Küche schließt sich unmittelbar an den Wohnbereich an. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Entlang der Diele erreichen Sie zunächst das kleinere Schlafzimmer, das sich auch als Büro eignet. Am Ende der Diele befindet sich das große Schlafzimmer. Beide Räume haben Zugang zum zweiten Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC und die Abstellkammer liegen direkt neben dem Wohnungseingang.

Anstelle eines Kellerraums steht im Dachgeschoss ein großzügiges Abteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann separat angemietet werden. Dort befindet sich auch ein Fahrradkeller.

Hinweis zum Energieausweis:
Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt noch die frühere Gasheizung. Zwischenzeitlich wurde eine energiesparende Wärmepumpe eingebaut. Diese Modernisierung ist in den ausgewiesenen Energiekennwerten noch nicht berücksichtigt.

Ausstattung

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Parkettboden
- 1 TG-Stellplatz
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Abstellraum für Fahrräder

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Auf Wunsch kann sie nach Abstimmung mit dem Vermieter bereits bei Einzug oder zu einem späteren Zeitpunkt, durch eine eigene Küche ersetzt werden.

Sonstige Informationen

- 2 Jahre Mindestmietdauer
- 2 Kaltmieten Kaution

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.