Helle Büroetage in Bad Honnef – Süd

Beschreibung

In bester Gewerbelage von Bad Honnef-Süd steht ab September eine helle Büroetage mit vier Büroräumen und hochwertiger Ausstattung zur Vermietung bereit. Hier finden Sie Platz für bis zu 10 Arbeitsplätze. Das gepflegte Bürogebäude liegt direkt hinter dem großen HIT-Markt an der Berck-Sur-Mer-Straße.

Über ein mit Granitstein ausgelegtes Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Die Fläche ist mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet, die Wände wurden frisch gestrichen.

Auf der linken Seite befinden sich ein ca. 16 m² großes Büro sowie ein ca. 28 m² großes Büro mit großzügig bemessenen und deckenhohen Einbauschränken.
Ein zentraler Serverraum mit Netzwerkverteilung ermöglicht auch komplexe technische Installationen; ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zudem gibt es hier einen großen, begehbaren Einbauschrank, ein WC und eine separate Dusche.

Auf der rechten Seite liegen ein ca. 17,5 m² großes Büro sowie ein ca. 35 m² großer Besprechungsraum. Zwischen den Büros ist die Einrichtung einer ca. 4 m² großen Teeküche möglich. Außerdem steht ein weiteres WC zur Verfügung.

Das Büro verfügt über eigene Etagenheizung. Der Mieter trägt die Kosten der Gasversorgung selbst. Er schließt hierzu einen eigenen Vertrag mit einem Gasversorgungsunternehmen seiner Wahl ab.

Zu dem Büro gehören zwei Außenstellplätze.

Eine Bürogemeinschaft mit der angrenzenden Anwaltskanzlei ist denkbar, soweit diese gemäß § 59a BRAO zulässig ist. Dies gilt in der Regel für Berufe, die der Verschwiegenheitspflicht nach § 43a BRAO unterliegen, wie etwa Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer oder Notare.

Ausstattung

- die Räumlichkeiten werden zum Einzug frisch gestrichen
- vier Büros mit bis zu 10 Arbeitsplätzen
- große Einbauschränke
- zwei Abstellräume
- getrennte Damen-/ und Herren WCs und eine seperate Dusche
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Küche möglich
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

MIETE
1.290,00€ Kaltmiete + 2x 35€ Außenstellplätze zzgl. 19% USt.

PROVISION
Nach Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages berechnet Immobilien A. Werning ggü. dem/der Mieter:in für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision i.H.v.: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters, der Hausverwaltung und der Baubehörden und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Vermieter gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Insbesondere die Angaben zur Fläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Mietpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welche fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.