Bad Honnef – Zentrum: ca. 605 m² Ladenlokal

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal bietet ca. 480m² reine Verkaufsfläche und ca. 120m² Nebenflächen.
Durch die abgehangenen, isolierten Decken mit einer Höhe von ca. 3,30m ist genügend Platz auch für Hochregale vorhanden. Die Schaufensterfront misst ca. 10,5m in der Breite.

Die Nebenflächen des Ladenlokals bestehen aus einem Büro, 2 WCs, einem Sozialraum und Lagerflächen. Für Ihre Kunden stehen direkt hinter dem Haus bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lage ist gut. Direkt vor dem Laden befindet sich eine eingezeichnete Ladezone, eine große Laderampe mit Direktanlieferung in das Lager befindet sich auf der Rückseite.

Flächen:
ca. 480 m² Verkaufsfläche
ca. 95 m² Lager
ca. 30 m² Büro, Sozialraum, 2 x WC
ca. 605 m² TTL

Ausstattung

Der Laden ist gut und zweckmäßig ausgestattet:
- ca. 3,30m Deckenhöhe
- die Decke ist isoliert und abgehängt
- ca. 10,50m Fensterfront
- Sozialraum
- 2 WCs
- Büro
- Ladezone vor dem Eingang
- Laderampe an der Rückseite
- ca. 25 Parkplätze zur Verfügung

Sonstige Informationen

Haben wir Interesse geweckt? Dann fragen Sie unser ausführliches Exposé an!

Mieter:
Es wird nicht gewünscht: Spielhallen, Fitnessstudios, Gastronomie.

Provision:
Nach Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages berechnet Immobilien Werning ggü. dem/der Mieter:in oder Pächter:in für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision i.H.v.: 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 9 Jahren.
Bei Verträgen von einer Laufzeit von 10 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Optionen gelten als Vertragslaufzeiten. Es gelten die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen von Immobilien Werning.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Dieser liegt zur ersten Besichtigung vor. Heizung: Ölheizung mit Warmluftheizanlage in Verkaufs-/ und Lagerraum.